2011〜2021年築, 専有面積70.46㎡〜90.46㎡の平均販売価格
兵庫県
68.2万円/㎡
前年比+5.3%
姫路市
49.1万円/㎡
前年比+26.0%
ワコーレ姫路ゲートプレイス
兵庫県姫路市高尾町
/ 姫路駅 徒歩10分
2016年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
3,762万円
46.8万円/㎡
2,825
3,449
4,074
4,699
AI査定結果
推定相場価格
3,762万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,449万円〜4,074万円
42.9万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月26日
ワコーレ姫路ゲートプレイス
3,280万円（40.8万円/㎡）/ 3階 / 80.46㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は43.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 3,280万円 | 40.8万円 | 3階 | 80.46㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/02/22 | 3,280万円 | 40.8万円 | 3階 | 80.46㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,380万円 | 42.0万円 | 3階 | 80.46㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/08/10 | 3,380万円 | 42.0万円 | 3階 | 80.46㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/01 | 3,490万円 | 43.4万円 | 3階 | 80.46㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/04/14 | 3,490万円 | 43.4万円 | 3階 | 80.46㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,650万円 | 45.4万円 | 3階 | 80.46㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 3,330万円 | 41.4万円 | 2階 | 80.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,250万円 | 44.5万円 | 4階 | 73.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 3,380万円 | 42.0万円 | 2階 | 80.46㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/02/23 | 3,280万円 | 44.9万円 | 4階 | 73.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/25 | 3,780万円 | 49.7万円 | 11階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は46.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ワコーレ姫路ゲートプレイス 姫路市高尾町 | 姫路駅10分 | 3,280万円 | 40.8万円 | 80.46㎡ | 3LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/30 | ワコーレ姫路クロススクエア 姫路市忍町 | 山陽姫路駅6分 | 3,930万円 | 49.6万円 | 79.16㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/18 | エスリード姫路グラセント 姫路市福沢町 | 姫路駅14分 | 2,990万円 | 47.0万円 | 63.62㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2024/01/14 | パレ・ロワイヤル東雲III番館 姫路市東雲町二丁目 | 山陽姫路駅13分 | 3,300万円 | 39.0万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/06 | ネバーランド姫路駅前 姫路市南駅前町 | 姫路駅2分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/02 | パレ・ロワイヤル東雲II番館 姫路市東雲町四丁目 | 姫路駅20分 | 2,950万円 | 34.0万円 | 86.73㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/18 | ワコーレ姫路北条口 姫路市北条口二丁目 | 姫路駅9分 | 4,680万円 | 55.0万円 | 85.15㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/12 | ワコーレ姫路ザ・スイート 姫路市古二階町 | 姫路駅10分 | 4,690万円 | 54.3万円 | 86.36㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/16 | グラジオ姫路駅南インペリアル 姫路市北条 | 姫路駅8分 | 4,680万円 | 54.7万円 | 85.63㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/18 | プレサンスロジェ姫路II 姫路市手柄 | 手柄駅5分 | 2,800万円 | 45.6万円 | 61.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/24 | デュオプレステージ姫路マークスフォート 姫路市安田三丁目 | 手柄駅6分 | 2,450万円 | 36.8万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/10 | アルファステイツ宮西 姫路市宮西町三丁目 | 東姫路駅10分 | 2,900万円 | 41.3万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/22 | アルファステイツ姫路城西 姫路市東辻井二丁目 | 姫路駅33分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.36㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2021年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%上昇、姫路市では26%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は姫路市の平均と比較して16.9%割安です。